陳德川 攝
笑銀
樓市成交回暖又恰逢“金九銀十”，急於去化庫存回收資金的[開發 的拚音:kāi fā]商[自然 的英 文:natural]不會放過此等“良機”。據溫州市房管局商品房網上銷售[管理 的英 文:managing]係統顯示，截至昨日，本月全市開盤項目共達18個，堪稱曆年開盤數量最多的月份之一〖英雄联盟下注平台信息举报〗。其中市區開盤數量為8個，供應住宅近2500套，占據全市供應主力。
在市區的8個項目中，除1個商業項目外，其餘均為住宅項目，[包括 的拚音:bāo kuò]中梁國賓1號二期、鳳凰城二期、綠城海棠灣三期、紫金華府、京都府、藍庭國際、華鴻中央城等■英雄联盟下注平台国防教育■。位於市區南湖板塊的中梁國賓1號二期，此次推出388套房源，戶型麵積在96-280平方米，項目推出購房最高可享每平方米750元的購房優惠；鳳凰城二期推出88-168平方米的戶型房源共計330套，購房可享每平方米超1000元的優惠，優惠後均價在16000多元；京都府同樣以小戶型入市，共有88-149平方米戶型房源368套，項目大打“優惠牌”，[不僅 的英 文:not only]購房最高可享每平方米900元的購房優惠，還推出總價108萬元的特價房20套；於26日開盤的華鴻中央城體量不凡，一期推出559套房源，戶型麵積從88-180平方米，涵蓋不同消費者的購房需求，開盤推出最高每平方米優惠900元的促銷活動。
此外，平陽、蒼南、樂清、永嘉、洞頭等地樓盤也紛紛[上市 的拚音:shàng shì]搶灘市場，其中平陽推出紅日·檀香園、悅景豪園、富爾家園、湖濱大樓等4個項目，蒼南有禦景園二期、華泰大廈、方鑫大廈等3個項目。其中紅日·檀香園位於平陽縣鼇江鎮[城市 的拚音:chéng shì][中心 的拚音:zhōng xīn]區[[勝 的拚音:shèng]利 的英 文:victory]路北側，共推209套房源；悅景豪園位於平陽萬全鎮（鄭樓）緯二路北側，推出224套房源；位處蒼南靈溪新城區的禦景園二期供應647套房源，其中住宅559套，均價為每平方米12000多元。
“近期樓市成交量上升，反彈跡象明顯，使得不少開發商趁勢加快推盤進[度 的拚音: dù]。此外，樓市限購政策持續，部分開發商對樓市預期並不看好，而‘金九’的到來也讓[一些 的英 文:some]開發商提前了銷售[計劃 的拚音:jì huà]。”溫州[大學 的拚音:dà xué]房地產研究所研究員向洋表示。
雖然多數樓盤都采取了低價入市的策略，且推出了不同幅度的優惠促銷活動，但從開盤銷售情況來看仍[表現 的英 文:performance]冷熱不均。如中梁國賓1號開盤當日熱銷，去化8成以上，部分樓盤銷售在5成左右，但也有個別樓盤銷售情況並不十分理想。
對此，向洋分析，限購之下市民的購房需求畢竟有限，如此大體量的新盤集中上市，很難在短期內被市場消化。從當前市場情況來看，剛需仍是購房主力，[因此 的拚音: yīn cǐ]一些高品質的中小戶型項目會[成為 的英 文:Become]購房者關注的熱點。
“對於購房者而言，當前不失為一個購房的好時機。因為樓市供應量的增加以及各項優惠活動的推出，[可以 的拚音: kě yǐ]為購房者帶來更多選擇和實惠。”有地產人士認為，經過這一波新盤“上市潮”之後，接下來的第四季度我市住宅供應或將逐步縮減，尤其是溫州市區符合開盤條件的新盤已所剩不多。
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